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房产抵押是只贷钱人将个人名下的房产作为抵押，分期偿还本息的贷钱形式。房产的使用权仍由产权所有者使用，如贷钱人违约，则
银行有权依法处分抵押房产，并在处分抵押房产所得价款中优先赔偿权，但也有房产抵押拒贷的可能。
抵押房产证件借钱,个人房子抵押借钱,房产抵押银行应急借款,抵押房屋贷款不押房,典当名贵手表借款等抵押贷钱拒贷原因：
1、个人征信不良；
2、贷钱用途不明确；
3、负债高；
4、抵押房产不达标。
不是所有的房产都能办房产抵押贷钱的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房产，未结清贷钱的房产，没有房产证的小产权房产，未满5年的经济适用房产，房龄太久、面积过小的二手房产，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房产，权属有争议的房产，拆迁范围内的房产等均不能用来抵押贷钱。除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房产抵押贷钱之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房产抵押贷钱的通过率。
抵押房产证件借钱,个人房子抵押借钱,房产抵押银行应急借款,抵押房屋贷款不押房,典当名贵手表借款等抵押贷钱申请条件：
1，德阳房产性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房产、经济适用房产（对经济适用房产要求严）并且产权明晰，房龄在20年以内
2，德阳抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近一年内不得3连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确，有承诺书
德阳什邡抵押房产银行贷款,个人抵押住房借款,抵押房本生意贷款,房本抵押借钱不押房,房产抵押借钱等住房抵押贷款的优势有哪些呢？
1. 贷款额度较高
因为德阳什邡住房的价值比较高，属于一种固定资产，所以向银行贷款贷的数额要比其它方式贷款多得多。比如贷款人需要贷一笔大数额款项的话，那么只需要向银行提供一套价值高的德阳什邡住房作为抵押。
2. 贷款门槛较低
贷款门槛低是德阳什邡住房抵押贷款一个很大的优势，不管你从事什么职业，还是企业经营者，甚至是自由职业，只要贷款用途合理，能向银行提供一套住房用来抵押，那么贷款通过的几率比较高。而其它类型的贷款，不仅有较多的要求，而且还不容易审核，尤其对个人的征信非常严苛。比如用车辆来贷款，因为车辆属于动产抵押，它的要求也会更高些。
3. 贷款期限较长
用德阳什邡住房抵押来贷款，贷款的期限会更长些，一般是10年至20年，最长的甚至达到30年。对于贷款人来说，时间长了可以增加贷款使用的时间，同时还可以减轻还款的压力。因为用住房作为抵押，房贷银行的风险就会小一些。
4. 贷款用途广泛
用德阳什邡住房作抵押贷款的限制比较少，用于消费、经营等都属于合法用途。向德阳什邡银行贷款时银行都会了解清楚贷款用途，比如不能用贷款进行炒股，或是做些其它高风险的投资行为。
5. 贷款还款方式多
用住房作抵押贷款，它的还款方式有多种提供给贷款者选择，比如有等额本息和等额本金，贷款者可以选择适合自身的贷款方式。
申请房屋押证借款,个人抵押房屋购买合同借款,住房抵押银行建筑装饰贷款,抵押房子机构借款不押房,抵押名贵酒贷款等贷钱前要注重准备工作，那么德阳什邡房产抵押贷钱资料的准备就要提前了解清楚，有以下几点了解：
1、德阳什邡抵押房产贷钱人拥有房产的所有权，提供房本正本;
2、贷钱人近几个月的流水纪录（半年至两年内的银行流水，证明有偿还贷钱的还款能力）;
3、相匹配申请办理银行规定提供的别的文档、证实等;
4、贷钱人夫妇彼此的身份证件、结婚证书、德阳什邡户口簿;
5、与申请办理德阳什邡银行特定的评估公司的分析报告。
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